สินค้าคงคลังเป็นเอกสารที่ต้องจัดทำเมื่อเข้าและออกจากที่พัก จะอธิบายห้องพักที่เช่าตามห้องและสภาพของอุปกรณ์ที่ให้มา
- สินค้าคงคลังที่ขัดแย้งกัน
- สร้างสินค้าคงคลัง
- ไม่มีสินค้าคงคลัง
- ออก
- ไม่มีสินค้าคงคลังออก
- Flatsharing
- รุ่น
คุณกำลังจะย้ายไปอยู่ในห้องเช่าใหม่หรือไม่? หรือในทางตรงกันข้ามคุณจะออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ? อย่าลืมสิ่งสำคัญนี้: สินค้าคงคลังเสริมสัญญาเช่า สินค้าคงคลังจะต้องดำเนินการในระหว่างการลงนามในสัญญาเช่าและการส่งมอบกุญแจ แต่ยังรวมถึงเมื่อผู้เช่าออกจากที่พัก จึงต้องจัดทำเอกสารสองชุด จากนั้นจะนำสินค้าคงคลังของการเข้าและออกเพื่อพิจารณาความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย การย่อยสลายที่เป็นของผู้เช่าอาจส่งผลให้ถูกหักเงินจากเงินประกัน
ดาวน์โหลดเทมเพลตสินค้าคงคลัง
สินค้าคงคลังที่ขัดแย้งประกอบด้วยอะไรบ้าง?
สินค้าคงคลังจะต้องจัดทำขึ้นในลักษณะที่ขัดแย้งกันต่อหน้าผู้เช่าและเจ้าของ - ผู้ให้เช่าอย่างเป็นกันเอง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ปรากฏตัวอาจมีการร้องขอให้มีปลัดอำเภอ ในกรณีนี้ทนายความจะส่งจดหมายถึงทั้งสองฝ่ายทางไปรษณีย์ลงทะเบียนล่วงหน้าอย่างน้อยเจ็ดวันเพื่อแจ้งให้ทราบถึงวันที่เขาจะดำเนินการ "รายงานการเช่า" โปรดทราบว่าการเรียกปลัดอำเภอจะมีค่าใช้จ่ายที่ต้องแบ่งกันระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน สำหรับพื้นที่สูงสุด 50 ตารางเมตรโปรดทราบว่าจะมีราคามากกว่า 170 ยูโรในฝรั่งเศสแผ่นดินใหญ่
จะสร้างสินค้าคงคลังได้อย่างไร?
ในการสร้างสินค้าคงคลังคุณสามารถเลือกใช้เอกสารเดียวซึ่งจะเขียนรายการสินค้าและออกหรือเอกสารแยกกัน จะต้องดำเนินการในแต่ละครั้งเป็นสองสำเนา: ฉบับหนึ่งสำหรับผู้เช่าอีกฉบับโดยเจ้าของผู้ให้เช่า สินค้าคงคลังต้องมีองค์ประกอบหลายอย่าง:
- ประเภทสินค้าคงคลัง (เข้าหรือออก) วันที่และที่อยู่ของที่พัก
- ชื่อและที่อยู่ของฝ่ายต่างๆ
- คำอธิบายที่แม่นยำสำหรับแต่ละห้องของที่พักสภาพของผนังพื้นเพดานอุปกรณ์ที่มีให้ (เฟอร์นิเจอร์ถ้วยชามเครื่องใช้ในครัวเรือน ฯลฯ ) เสริมด้วยการสังเกตหากจำเป็น
- ลายเซ็นของคู่กรณี
- การอ่านมาตรวัดพลังงานหากจำเป็น
จับตาดูรายละเอียดเมื่อดำเนินการจัดเก็บสินค้าโดยเฉพาะที่ทางเข้าเมื่อคุณเป็นผู้เช่า อย่าตัดสินความคิดเห็นที่คลุมเครือ ("สภาพดี" "สภาพยุติธรรม") มีความเฉพาะเจาะจงมาก: "จานบิ่น" "กระเบื้องแตก" "ไม้ปาร์เก้ที่มีรอยขีดข่วน" ฯลฯ อย่าลังเลที่จะแจ้งการจองเกี่ยวกับเงื่อนไขภายใต้การดำเนินการของสินค้าคงคลังเช่นการตัดกระแสไฟฟ้าเมื่อมีการสร้างสินค้าคงคลัง สำหรับผู้เช่าจำเป็นต้องทำการจองเกี่ยวกับการทำงานของอุปกรณ์ไฟฟ้าและจัดเตรียมช่วงทดสอบ หากพบว่าอุปกรณ์มีข้อบกพร่องเจ้าของต้องเปลี่ยนใหม่ มิฉะนั้นจะเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า หากต้องทำงานให้เสร็จนอกจากนี้เรายังต้องคิดเกี่ยวกับการเขียนและพิจารณาสินค้าคงคลังเสริม เป็นไปได้ที่จะแก้ไขสินค้าคงคลังของส่วนควบเมื่อเข้าสู่ที่พักภายในสิบวันหลังจากเสร็จสิ้นและภายในเดือนแรกสำหรับเครื่องทำความร้อน หากเจ้าของ - ผู้ให้เช่าคัดค้านการปฏิเสธผู้เช่าสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการไกล่เกลี่ยได้
ไม่มีสินค้าคงคลัง: เกิดอะไรขึ้น?
ในกรณีที่ไม่มีรายการสินค้าคงคลังสามารถทำได้หลายสถานการณ์ หากเจ้าของ - ผู้ให้เช่าปฏิเสธแม้จะมีการแจ้งอย่างเป็นทางการจากผู้เช่าเขาจะต้องแสดงให้เห็นว่าที่พักได้รับการจัดส่งตามลำดับการทำงานที่ดีหากเขาต้องการอ้างว่าความเสียหายนั้นเป็นของผู้เช่า ในทางกลับกันหากผู้เช่าปฏิเสธสินค้าคงคลังเขาจะต้องพิสูจน์ว่าที่พักได้รับความไว้วางใจให้เขาอยู่ในสภาพที่ไม่ดีเพื่อที่จะไม่ส่งคืนค่าซ่อมแซมที่เช่า (เช่นงานซ่อมบำรุงตามปกติ) สุดท้ายหากผู้เช่าและเจ้าของบ้านทั้งคู่ลืมดำเนินการจัดเก็บสินค้าแสดงว่าที่พักได้รับการส่งมอบในการซ่อมแซมที่ดี
ออกจากสินค้าคงคลัง: อะไรคือความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่า?
อายุของที่อยู่อาศัยที่เชื่อมโยงกับเวลาไม่ได้เกิดจากผู้เช่า ไม่มีอะไรผิดปกติกับการทาสีหรือพรม ทั้งนี้ไม่ได้ยกเว้นให้ผู้เช่าดูแลที่พัก เขาอาจต้องรับผิดชอบที่ไม่ได้ทำการซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ
มันเป็นสินค้าคงคลังออกดังนั้นจึงจะเน้นความเสียหายที่เกิดจากการใช้งานที่ผิดปกติของอุปกรณ์และมีแนวโน้มที่จะยังคงอยู่ในการฝากเงินการรักษาความปลอดภัย หากผู้เช่าทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของหากไม่เหมาะสมในภายหลังผู้เช่าจะต้องคืนค่าที่พักให้กลับสู่สถานะเริ่มต้นโดยเป็นค่าใช้จ่ายของเขา
ก่อนดำเนินการจัดเก็บอุปกรณ์ติดตั้งลองนึกถึงสิ่งเล็กน้อยเหล่านี้ที่จะป้องกันไม่ให้คุณสูญเสียเงินประกันของคุณ: ทำความสะอาดห้องทั้งหมดขจัดคราบปูนขาวและตะกรันทำความสะอาดข้อต่อรอบ ๆ อ่างอาบน้ำ หรือจากห้องอาบน้ำให้ขัดเตาร้อนละลายน้ำแข็งในช่องแช่แข็งอุดรูและทำความสะอาดร่องรอยบนผนังแม้ว่าจะหมายถึงการทาสีเล็กน้อยก็ตาม
จะเกิดอะไรขึ้นหากไม่มีสินค้าคงคลังออก
ในกรณีที่ไม่มีสินค้าคงคลังออกให้ถือว่าผู้เช่าได้คืนที่พักในสภาพที่ดี ในกรณีนี้จะไม่สามารถหักเงินจากเงินประกันได้หากมีการลดระดับที่เป็นของผู้เช่า
ในที่พักรวมเราต้องจัดทำคลังหรือไม่?
สำหรับการเช่าแบบดั้งเดิมจะต้องดำเนินการรายการสินค้าอย่างเป็นกันเองต่อหน้าเจ้าของผู้ให้เช่าและเพื่อนร่วมห้องสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ร่วมกัน จำเป็นจะต้องแยกความแตกต่างระหว่างห้องส่วนกลางและห้องที่มีเพื่อนร่วมห้องครอบครอง นอกจากนี้ยังต้องดำเนินการจัดเก็บทางออกเมื่อเพื่อนร่วมห้องทุกคนออกจากที่พัก แต่เมื่อมีเพียงคนเดียวออก เมื่อเพื่อนร่วมห้องคนใหม่มาถึงสินค้าคงคลังของส่วนควบเป็นสิ่งที่จำเป็นในบริบทของสัญญาเช่าแต่ละรายการเท่านั้นเนื่องจากการเช่าครั้งเดียวไม่ได้ส่งผลให้เกิดสัญญาเช่าใหม่ (คุณจะต้องเขียนการแก้ไขเงื่อนไข สถานที่เริ่มต้น)
จะหาแบบจำลองสินค้าคงคลังได้ที่ไหน?
ดาวน์โหลดเอกสาร
เพื่อให้เข้าใจสินค้าคงคลังและการจัดตั้งได้ดีขึ้นคุณสามารถปรึกษาแบบจำลองได้ คุณจะพบแบบฟอร์มตัวอย่างต่างๆบนอินเทอร์เน็ต คุณสามารถค้นหาด้านบนและดาวน์โหลดได้ สังเกตหมวดหมู่ต่างๆก่อนที่คุณจะเข้าสู่ที่เก็บข้อมูลขนาดใหญ่ก่อนที่จะออกจากคลัง