จะแจ้งสายการปรับค่าใช้จ่ายอย่างไร?

วิธีการประกาศในบรรทัด 2044 สำหรับการกำหนดค่าใช้จ่ายที่เป็นมาตรฐานโดยรู้ว่าผู้จัดการทรัพย์สินส่งใบแจ้งยอดค่าใช้จ่ายจาก 1/10 ถึง 30/09 ให้ฉัน? ฉันไม่ทราบว่าจำนวนเงินที่ต้องยกยอดไปการแจ้งภาษีไม่ชัดเจน คุณช่วยยกตัวอย่างที่เป็นรูปธรรมเพื่อที่ฉันจะได้ทราบจำนวนเงินที่แน่นอนที่ฉันควรดำเนินการต่อไป

ตอบ

คุณต้องทำให้สม่ำเสมอในบรรทัด 230 ของแบบฟอร์ม 2044 ข้อกำหนดสำหรับค่าใช้จ่ายคอนโดมิเนียมหักสำหรับปี อันที่จริงข้อกำหนดเหล่านี้สำหรับค่าใช้จ่ายอาคารชุดได้รวมค่าใช้จ่ายที่หักออกจากรายได้จากทรัพย์สิน (ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา) โดยไม่ได้ตั้งใจ ค่าใช้จ่ายที่ไม่หักจากรายได้ทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายที่เรียกคืนได้จากผู้เช่า (ค่าเช่าทั้งหมด) อย่างไรก็ตามเฉพาะค่าใช้จ่ายที่สามารถหักลดหย่อนได้อย่างมีประสิทธิผลตามจำนวนจริงของพวกเขาและลดลงตามสิทธิของเจ้าของผู้ให้เช่าเท่านั้นที่จะต้องนำมาพิจารณาในการกำหนดรายได้จากทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีสุทธิ

ดังนั้นคุณต้องรวมเข้ากับรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณสำหรับปีนี้โดยหักส่วนของบทบัญญัติที่หักออกไปสำหรับปีที่แล้วซึ่งเกี่ยวข้องกับ:

  • ค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถหักลดหย่อนได้
  • ค่าใช้จ่ายที่เรียกคืนได้จากผู้เช่า
  • ตลอดจนยอดคงเหลือที่เป็นบวกที่เกิดจากการอนุมัติบัญชีสำหรับปี

ยอดคงเหลือที่เป็นบวกนี้สอดคล้องกับความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินสำรองสำหรับค่าธรรมเนียมอาคารชุดที่ชำระในปีที่ n และจำนวนเงินสำรองที่ผู้ดูแลทรัพย์สินใช้ตามที่ปรากฏในคำสั่งสุดท้ายที่ร่างขึ้นโดยภายหลังที่ ปีที่ n + 1 ยอดคงเหลือนี้เป็นค่าบวกเมื่อการหักเงินสำหรับปีที่ n ไม่สอดคล้องกับจำนวนเงินของยอดดุลนี้ในค่าใช้จ่ายที่หักได้เนื่องจากไม่มีการใช้เงินก้อนเหล่านี้โดยผู้ดูแลผลประโยชน์ ในทางกลับกันหากยอดคงเหลือนี้เป็นลบหมายความว่าการหักเงินสำหรับปี n นั้นไม่เพียงพอ ยอดคงเหลือติดลบนี้สามารถหักลดหย่อนได้ในบรรทัด 229