วิธีการประกาศรายได้ทรัพย์สินในกรณีที่เป็นเจ้าของร่วม?

ฉันและพี่ชายเป็นเจ้าของร่วมกันและได้รับค่าเช่าจากร้านค้าจำนวน 34,500 ยูโร เราแต่ละคนต้องทำประกาศปี 2044 ให้เสร็จสิ้นและจัดทำบัญชีเพื่อถอนค่าธรรมเนียมการจัดการของคอนโดมิเนียมแล้วหารผลลัพธ์ด้วยสองหรือ หรือตรงกันข้ามเราควรเลือกวิธีที่ดีที่สุดระหว่างค่าเผื่ออัตราคงที่ 30% หรือการหักต้นทุนจริงหารด้วยสอง?

ตอบ

กรรมสิทธิ์ร่วมหมายความว่าคุณแต่ละคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดของคุณในส่วนที่เฉพาะเจาะจง ดังนั้นคุณจะต้องเสียภาษีเงินได้ตามสัดส่วนสิทธิของคุณในทรัพย์สิน คุณยังสามารถหักค่าใช้จ่ายตามสัดส่วนสิทธิ์ของคุณ หากคุณมีสิทธิเท่าเทียมกันในการเป็นเจ้าของร่วมคุณแต่ละคนจะต้องประกาศรายได้ทรัพย์สินที่มาถึงคุณ แต่อยู่ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน: แต่ละคนสมัครรับประกาศปี 2044 และเลือกหักค่าใช้จ่ายจริงหรือค่าเผื่อ อัตราคงที่สำหรับการคืนภาษีทั้งสองแบบ