ในฐานะบุคคลธรรมดาคุณต้องเสียภาษีท้องถิ่น 2 ฉบับ ได้แก่ ภาษีโรงเรือนและภาษีที่อยู่อาศัย ใครควรจ่ายให้? จะเอาภาษีอะไร? เราอธิบายทุกอย่างให้คุณทราบโดยละเอียด
- การคำนวณ
- ตามเมือง
- ข้อยกเว้น
- จำลองสถานการณ์
- ภาษีเสริม
- ปฏิรูปและปราบปราม
โดยปกติแล้วฤดูใบไม้ร่วงจะมีเครื่องหมายแจ้งภาษีท้องถิ่นมาถึงครั้งแรก ประการแรกคือภาษีทรัพย์สิน เจ้าของเรื่องจะต้องชำระเงินในเดือนตุลาคม ภาษีที่จำเป็นอื่น ๆ คือภาษีที่อยู่อาศัย เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหรือผู้เช่า ภาษีท้องถิ่นนี้จะหายไปในอีกหลายปีข้างหน้า โปรดทราบว่าภาษีทั้งสองนี้ช่วยให้สามารถจัดหาเงินงบประมาณของชุมชนท้องถิ่นได้ จำนวนเงินของพวกเขาคำนวณอย่างไร? คุณต้องจ่ายเมื่อไหร่? กลไกการยกเว้นคืออะไร? Linternaute.com ตอบคำถามของคุณ
ภาษีท้องถิ่นคำนวณอย่างไร?
ภาษีที่อยู่อาศัยและภาษีทรัพย์สินมีทั้งการคำนวณบนพื้นฐานของค่าเช่าที่ดินของทรัพย์สินที่เก็บภาษี มูลค่าการเช่าที่ดินแสดงถึงค่าเช่ารายปีตามทฤษฎีที่ที่พักจะผลิตได้หากมีการเช่า ค่านี้คำนวณโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีตามข้อมูลที่ผู้เสียภาษีสื่อสาร (พื้นที่ใช้สอยจำนวนห้อง ฯลฯ )
ค่าเช่าจะเพิ่มเป็นทวีคูณแล้วโดยอัตราภาษีการโหวตจากหน่วยงานท้องถิ่น ชุมชนจะมีการแก้ไขอัตราสี่อัตราในแต่ละปีสำหรับภาษีทั้งสี่ ได้แก่ ภาษีที่อยู่อาศัยภาษีทรัพย์สินสำหรับสิ่งปลูกสร้างภาษีทรัพย์สินที่ไม่ใช่สิ่งปลูกสร้างและภาษีธุรกิจ
เราจะดูรายละเอียดภาษีท้องถิ่นแยกตามเมืองได้ที่ไหน?
รายละเอียดการจัดเก็บภาษีท้องถิ่นของเทศบาลมีอยู่ในเว็บไซต์ collectivites-locales.gouv.fr ตามที่อยู่นี้คุณจะพบไฟล์ในรูปแบบ Excel ต่อปีโดยระบุอัตราภาษีทางตรงที่เรียกว่าและอัตราภาษีท้องถิ่นต่อไปนี้ในเขตเทศบาลของคุณ:
- ภาษีที่อยู่อาศัย
- ภาษีโรงเรือนและที่ดิน
- ภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ยังไม่ได้สร้าง
- ภาษีจากการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท (CFE)
การยกเว้นภาษีท้องถิ่นประเภทใด
มีระบบการยกเว้นและการผ่อนปรนสำหรับภาษีท้องถิ่นหลายประการ เหล่านี้สามารถนำไปใช้กับคนหรืออสังหาริมทรัพย์อาคารในชนบทเพื่อประโยชน์ในการใช้งานทางการเกษตรตัวอย่างเช่นจากการยกเว้นภาษีทรัพย์สินทั้งหมดและถาวร การก่อสร้างใหม่การสร้างใหม่และการต่อเติมในสิ่งปลูกสร้างจะได้รับการยกเว้นในช่วงสองปีหลังจากสิ้นสุดงาน
ผู้ที่ได้รับเบี้ยความเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกันสำหรับผู้สูงอายุ (ASPA) เงินช่วยเหลือกรณีทุพพลภาพเสริม (Asi) หรือเงินช่วยเหลือสำหรับผู้ใหญ่ที่พิการ (AAH) จะได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สิน Ditto สำหรับผู้ที่มีอายุมากกว่า 75 ปีและผู้เสียภาษีที่มีรายได้น้อย (มีการ จำกัด ทรัพยากรสำหรับการให้เงินสงเคราะห์นี้)
เราสามารถจำลองภาษีท้องถิ่นได้หรือไม่?
เป็นไปได้ที่จะประเมินจำนวนภาษีท้องถิ่นของคุณโดยใช้เครื่องจำลองบนอินเทอร์เน็ต คุณจะต้องสามารถระบุพื้นที่ผิวของทรัพย์สินประเภททรัพย์สินของคุณ (การจัดประเภทที่กำหนดโดยหน่วยงานด้านภาษี) ตลอดจนค่าสัมประสิทธิ์การบำรุงรักษาต่างๆสถานการณ์ทั่วไปและสถานการณ์เฉพาะ องค์ประกอบเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะประเมินสภาพทั่วไปของบ้านและที่ตั้งของคุณในละแวกใกล้เคียง (การมีโรงเรียนการขนส่งสาธารณะร้านค้า ฯลฯ ) หากต้องการรับประมาณการภาษีของคุณอย่างแม่นยำคุณสามารถติดต่อหน่วยงานด้านภาษี รายละเอียดการติดต่อของบริการที่รับผิดชอบในพื้นที่ของคุณระบุไว้ในส่วน "ที่อยู่ติดต่อ" ของเว็บไซต์ impots.gouv
แล้วภาษีที่เป็นตัวเลือกล่ะ?
เทศบาลและ EPCI (สถานประกอบการสาธารณะเพื่อความร่วมมือระหว่างชุมชน) สามารถเรียกเก็บภาษีทางเลือกต่างๆได้ ตัวอย่างเช่นพวกเขาสามารถตั้งค่าภาษีโดยรวมเมื่อดูแลรักษาถนนสาธารณะรวมทั้งภาษีสำหรับการเก็บขยะในครัวเรือนประการแรกจำนวนเงินจะกำหนดโดยเทศบาลขึ้นอยู่กับพื้นผิวของถนนที่บำรุงรักษาและขึ้นอยู่กับค่าธรรมเนียมด้านหน้าอาคารของทรัพย์สินแต่ละแห่ง เป็นเพราะเจ้าของแทร็ก ในกรณีของการเป็นเจ้าของร่วมการเป็นเจ้าของร่วมจะต้องจ่ายภาษีนี้
จำนวนเงินขึ้นอยู่กับมูลค่าการเช่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้ที่อาศัยอยู่ในที่พักจะต้องจ่าย ควรสังเกตว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินอย่างถาวรจะไม่ต้องเสียภาษีการเก็บขยะ
การปฏิรูปภาษีท้องถิ่นประกอบด้วยอะไรบ้าง? พวกเขากำลังจะถูกลบ?
ในความเป็นจริงกำลังดำเนินการปฏิรูปสองเรื่องควบคู่กันไป ครั้งแรกที่เป็นที่ของการยกเลิกภาษีที่อยู่อาศัยเริ่มต้นในปี 2561 โดยลด 30% ขึ้นอยู่กับรายได้ ปีที่แล้วมีการลด 65% สำหรับครัวเรือนที่เจียมเนื้อเจียมตัวที่สุดซึ่งจะไม่ต้องรับผิดอีกต่อไปในปี 2020 ทั้งนี้รายได้ภาษีอ้างอิงต้องไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ ความฉลาดทางครอบครัวของคุณ นับจากปี 2564 จะเป็นจุดเปลี่ยนของครัวเรือนที่ร่ำรวยที่สุดที่จะได้รับประโยชน์จากการลดภาษีท้องถิ่นในปี 2566 ล. กำไรเฉลี่ยต่อครัวเรือนอยู่ที่ประมาณ 723 ยูโรต่อครัวเรือนโดย Bercy
การปฏิรูปอื่น ๆ เกี่ยวข้องกับมูลค่าการเช่าที่ดินซึ่งใช้เป็นพื้นฐานในการคำนวณภาษีท้องถิ่น (อ่านย่อหน้าต่อไปนี้) และในปัจจุบันได้กลายเป็นสิ่งที่ล้าสมัยไปแล้วเนื่องจากได้รับการจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของสภาพตลาดการเช่าในช่วงทศวรรษ 1970 ในปี 2565 โครงการนี้จะถูกเลื่อนออกไปในที่สุด "จากสี่เป็นห้าปี"รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศโอลิเวียร์ดัสซ็อปต์กล่าว งบประมาณปี 2020 ให้รายละเอียดของการปฏิรูปนี้
การปฏิรูปเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นเนื่องจากเกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของจำนวนภาษีและโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาษีทรัพย์สินซึ่งจะไม่หายไปในอีกหลายปี ในปี 2019 เจ้าของ 130,000 รายได้รับผลกระทบจากการตีราคาค่าเช่าครั้งแรก กระทรวงเศรษฐกิจให้ความมั่นใจโดยระบุว่าผลของการปฏิรูปนี้จะ "ราบรื่นในระยะยาว" ในอีกหลายปี ผลกระทบแรกจะไม่เกิดขึ้นก่อนปี 2569 เราสามารถอ่านบิลการเงินปี 2020 ได้หรือไม่