สำหรับการประกาศรายได้ทรัพย์สินของคุณในปี 2018 คุณอาจต้องกรอกแบบฟอร์ม 2044 หรือแม้แต่แบบฟอร์มพิเศษปี 2044 ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระบบภาษีของคุณ จะดาวน์โหลดสิ่งพิมพ์และแผ่นพับอธิบายได้ที่ไหน?
- รายได้ที่จะประกาศในแบบฟอร์ม 2044
- ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม 2044
- กรอกแบบฟอร์ม 2044
- แบบฟอร์มพิเศษ 2044
แบบฟอร์ม n ° 2044 เป็นแบบฟอร์มภาคผนวกที่แนบมากับแบบฟอร์มของคุณ n ° 2042 เมื่อคุณได้รับรายได้จากทรัพย์สินบางส่วน โปรดทราบว่าไม่ใช่ทุกคนที่จำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์ม n ° 2044 ควรรวมเฉพาะรายได้บางส่วนเท่านั้น อื่น ๆ จะต้องป้อนในแบบฟอร์ม n ° 2042 หรือในรูปแบบพิเศษ n ° 2044
รายได้ที่จะประกาศในแบบฟอร์ม 2044
แบบฟอร์ม 2044 เป็นหนึ่งในแบบฟอร์มที่อนุญาตให้คุณแจ้งต่อหน่วยงานด้านภาษีถึงรายได้ทรัพย์สินที่คุณได้รับเมื่อสิ่งเหล่านี้อยู่ภายใต้ระบบภาษีที่แท้จริง เพื่อเป็นการเตือนความจำระบอบการปกครองที่แท้จริงเกี่ยวข้องกับผู้บริจาคที่มีรายได้ต่อปีไม่รวมค่าใช้จ่ายมากกว่า 15,000 ยูโร (ไม่รวมจากระบอบไมโครที่ดิน) และผู้บริจาคที่มีรายได้จากที่ดินอนุญาตให้พวกเขาได้รับประโยชน์จากระบอบการปกครองขนาดเล็ก แต่เลือกที่จะเลือกใช้ระบอบไมโครที่ดิน ระบอบการปกครองที่แท้จริง โปรดทราบว่าตัวเลือกนี้จะเพิกถอนไม่ได้เป็นเวลา 3 ปี
ในทางกลับกันไม่จำเป็นต้องทำคำประกาศปี 2044 ให้เสร็จสิ้นหากคุณตกอยู่ภายใต้ระบอบไมโครฟองเซียร์ ในกรณีนี้คุณจะต้องรายงานจำนวนรายได้ทรัพย์สินทั้งหมดของคุณเท่านั้น (ไม่รวมค่าธรรมเนียม) ในช่อง 4BE ของแบบฟอร์มการประกาศ n ° 2042
ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม 2044
หากคุณกำลังประกาศรายได้ออนไลน์ขั้นตอนง่ายๆ เมื่อคุณมาถึงขั้นตอนที่ 3 "รายได้และค่าใช้จ่าย" บริการจะแนะนำให้คุณประกาศเงินเดือนและค่าจ้างเงินบำนาญเงินบำนาญรายได้จากทุนที่เคลื่อนย้ายได้และ ... รายได้จากทรัพย์สินของคุณ เมื่อเลือกช่องนี้คุณจะได้รับแบบฟอร์มประกาศที่แนบมาด้วย n ° 2044 เลือกช่องใหม่นี้ จากนั้นคุณจะต้องป้อนจำนวนรายได้ของคุณในช่องที่เกี่ยวข้อง
หากคุณกำลังประกาศในรูปแบบกระดาษคุณจะต้องดาวน์โหลดงานพิมพ์จากเว็บไซต์ impots.gouv (หากไม่รวมอยู่ในจดหมายภาษี) สิ่งที่คุณต้องทำคือป้อนหมายเลขงานพิมพ์ในเครื่องมือค้นหาของไซต์ จากนั้นคุณจะสามารถเข้าถึงงานพิมพ์ได้ แต่ยังสามารถอ่านข้อความอธิบายได้ด้วย สิ่งนี้จะแนะนำคุณในการป้อนรายได้ของคุณ
วิธีการกรอกแบบฟอร์ม 2044
- กล่อง 211 ถึง 2558: ค่าเช่าและรายได้ที่ดิน
เริ่มต้นด้วยการเลื่อนจำนวนค่าเช่าที่ได้รับในปี 2017 คุณต้องระบุจำนวนค่าเช่าที่จ่ายล่วงหน้า จากนั้นป้อนในช่อง 212 ค่าใช้จ่ายที่ผู้เช่าของคุณจ่ายไป แต่คุณต้องรับผิดชอบอะไร ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าของคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการทำงานบางส่วนให้กับคุณพวกเขาจะถูกหักภาษีให้คุณ กล่อง 213 เกี่ยวข้องกับรายได้เบ็ดเตล็ดโดยเฉพาะเงินอุดหนุนที่ได้รับจากอนาห์ หากคุณขอให้ผู้เช่าของคุณจ่ายเงินประกันคุณไม่ควรรวมจำนวนเงินที่ส่งคืน เว้นแต่จะใช้เงินประกันนี้เพื่อคืนเงินค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระ ในกรณีนี้ให้ป้อนจำนวนนี้ในช่อง 213
- กล่อง 221 ถึง 230: ค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมที่หักลดหย่อน
ในส่วนนี้คุณสามารถประกาศค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่หักออกจากรายได้ทรัพย์สินของคุณ: ค่าใช้จ่ายในการบริหารและการจัดการ (รวมถึงค่าตอบแทนของยามและภารโรง) เบี้ยประกันค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา และการปรับปรุงสิ่งที่ดี ... อย่าลืมอะไร! เนื่องจากช่องเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถลดจำนวนภาษีของคุณได้
แบบฟอร์มพิเศษ 2044
คุณต้องสมัครคำประกาศพิเศษปี 2044 หากคุณได้รับรายได้ทรัพย์สินจากการเช่าที่อยู่อาศัยใหม่หรือที่ใกล้เคียงกันซึ่งคุณได้เลือกหักภาษีสำหรับค่าเสื่อมราคา (อุปกรณ์ "Borloo neuf", "Robien Classique หรือเน้นใหม่ "," New Besson "," Périsol "... ) หรือถ้าสินค้าของคุณให้สิทธิ์ในการลดภาษีที่เรียกว่า" Scellier intermediate "หรือ" Scellier ZRR "
อีกกรณีหนึ่งที่กำหนดให้คุณต้องดำเนินการประกาศพิเศษปี 2044: คุณมีอาคารพิเศษที่กำลังก่อสร้าง อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์อาคารที่อยู่ภายใต้กรอบของระบบ Malraux (ซึ่งมีการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างหรือประกาศผลงานก่อนวันที่ 1 มกราคม 2552) เป็นต้น
หากคุณเป็นเจ้าของในปี 2560 อาคารกรรมสิทธิ์เปล่าที่เช่าโดยผู้ใช้สิทธิประโยชน์และคุณต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย
สุดท้ายหากคุณถือหุ้นใน บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (SCPI) ซึ่งให้สิทธิ์คุณในการหักเงินประเภท "Robien SCPI" หรือ "Borloo SCPI" คุณจะต้องทำการประกาศพิเศษปี 2044 อีกครั้ง
คุณสามารถดูคำอธิบายสำหรับแบบฟอร์มพิเศษ 2044 ได้ที่เว็บไซต์ impots.gouv รายละเอียดนี้เป็นช่องสำหรับกรอกรายได้แต่ละประเภทที่ได้รับ