ความสามารถในการกู้ยืม: จะประเมินได้อย่างไร?

การกำหนดความสามารถในการกู้ยืมของคุณช่วยให้คุณทราบว่าคุณสามารถกู้ได้มากที่สุดเท่าไหร่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะให้เงินกู้ธนาคารจะกำหนดความสามารถในการกู้ยืมของลูกค้าเสมอ

ความสามารถในการกู้ยืมคำนวณอย่างไร?

เพื่อให้ง่ายขึ้นการคำนวณอย่างรวดเร็วจะช่วยให้สามารถประเมินได้

การชำระเงินรายเดือนสูงสุด = (รายได้ต่อเดือนคงที่ - การชำระเงินกู้ยืมในปัจจุบันเป็นรายเดือน) / 3

ความสามารถในการกู้ยืม = การชำระเงินรายเดือนสูงสุด x ระยะเวลาของเครดิตเป็นจำนวนเดือน

พารามิเตอร์ที่นำมาพิจารณาเพื่อกำหนดความสามารถในการยืม

- ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน: ราคาและที่ตั้งจะเป็นตัวกำหนดจำนวนค่าธรรมเนียมทนายความ

- ลักษณะของผู้กู้: ความมั่นคงของสถานการณ์ทางวิชาชีพเป็นเกณฑ์ที่กำหนดได้มากที่สุด แต่นายธนาคารจะดูอายุของผู้กู้ด้วยซึ่งจะมีผลกระทบต่อค่าประกันที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อรวมถึงจำนวน เด็กหรือผู้อยู่ในอุปการะ

- สถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้: นี่คือรายได้คงที่ต่อเดือนที่ผู้กู้ได้รับ (เงินเดือนค่างวดค่าเช่าที่ได้รับ ฯลฯ ) นอกจากนี้ธนาคารจะคำนึงถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนคงที่เช่นเงินกู้ปัจจุบัน (เว้นแต่เงินกู้ใหม่จะแทนที่เงินกู้เก่า) เงินบำนาญที่จ่าย ... โดยทั่วไปอัตราส่วนหนี้สินจะไม่เกินหนึ่งในสามของรายได้สุทธิต่อเดือน ผู้กู้

ส่วนที่เหลือที่จะมีชีวิตจะได้รับการตรวจสอบเนื่องจากบางครัวเรือนในขณะที่มีอัตราส่วนหนี้สินน้อยกว่า 30% ของรายได้ แต่ไม่มีเงินเหลือเพียงพอที่จะใช้จ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมด

จะเอาโอกาสทั้งหมดที่อยู่ข้างเขาไปยืมได้อย่างไร?

การเพิ่มเงินบริจาคของคุณเป็นทางออกที่ง่ายที่สุดเมื่อคุณไม่สามารถหารายได้เพียงพอที่จะกู้ยืมเพิ่มเติม ในการกันเงินทุนนี้คุณต้องหาวิธีแก้ปัญหาเช่นออมทุกเดือนหรือเมื่อได้รับโบนัสหรือขายสินค้าที่ไม่จำเป็น

เพิ่มรายได้ต่อเดือนของคุณ: ค่อนข้างซับซ้อนในทางปฏิบัติ แต่ก็เป็นวิธีเดียวที่จะสามารถกู้เพิ่มได้

ลดรายจ่าย: เพื่อเพิ่มรายได้สุทธิของคุณวิธีที่ง่ายที่สุดคือยังคงชำระเงินกู้คงค้างหรือรอให้หมดอายุก่อนที่จะขอสินเชื่อใหม่