ภาษีทรัพย์สินปี 2020 ผู้เสียภาษีที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนได้เริ่มได้รับการแจ้งภาษีทรัพย์สินตั้งแต่ปลายฤดูร้อน คุณจะต้องจ่ายเมื่อใด คุณเห็นการเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วหรือไม่? เรารับหุ้น
- วันที่
- การคำนวณ
- ประเมินค่า
- Exoneration
- ผู้เช่า
- สระว่ายน้ำ
- จำลองสถานการณ์
- การลบ
[อัปเดต 18 กันยายน 2020 09:24 น.]หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณอาจได้รับการแจ้งภาษีทรัพย์สินของคุณแล้ว ได้รับการถ่ายทอดตั้งแต่วันที่ 24 สิงหาคมโดยหน่วยงานด้านภาษีและตั้งแต่กลางเดือนกันยายนสำหรับผู้เสียภาษีรายเดือน หากต้องการปรึกษาคุณสามารถไปที่พื้นที่ส่วนตัวของคุณบนไซต์ impots.gouv.fr โดยเข้าสู่ระบบโดยใช้ตัวระบุภาษีและรหัสผ่านของคุณ ในปีนี้กำหนดเส้นตายการชำระเงินเป็น 15 ตุลาคม (ที่ 20 ตุลาคมถ้าคุณจ่ายออนไลน์) ในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินรายเดือนในปี 2020 จำนวนเงินของภาษีทรัพย์สินที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในคำถามการตีราคาค่าเช่าใหม่ซึ่งใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีท้องถิ่น (อ่านด้านล่าง) หลังจากเพิ่มขึ้น 2.2% ในปีที่แล้วโดยอยู่ที่ 1.2% เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะคำนึงถึงอัตราที่ใช้โดยเทศบาลของคุณตามรายงานของCapital.frอัตราเหล่านี้ยังคงค่อนข้างคงที่ตามข้อมูลจาก บริษัท FSL โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการเลือกตั้งครั้งล่าสุด บางคนอาจมีความสุขเมื่อเห็นว่ามันกำลังลดลงในเมืองของพวกเขา นี่คือกรณีของก็อง (-0.6%), บอร์กโดซ์ (-0.6%), นีซ (-8.1%) หรือแม้แต่แอนตีเบส (-4%) สำหรับเขตเทศบาลอื่น ๆ การอาบน้ำเย็น: Ajaccio (13.9%), Belfort (5.7%), Fontenay-sous-Bois (7.5%), Vincennes (5.4% ).
ภาษีโรงเรือนคือภาษีที่เจ้าของหรือผู้มีสิทธิเก็บกินของทรัพย์สินที่สร้างขึ้น ภาษีนี้กำหนดขึ้นตามสถานการณ์ของผู้เสียภาษีในวันที่ 1 มกราคมของปีภาษี หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อพาร์ทเมนต์หรือบ้านในวันนี้คุณจะต้องจ่ายภาษีโรงเรือนแม้ว่าคุณจะขายทรัพย์สินไปแล้วในระหว่างปีก็ตาม มีข้อยกเว้นเกี่ยวกับสินค้าหรือบุคคลที่ต้องเสียภาษี (อ่านด้านล่าง)การคำนวณจำนวนเงินการบรรเทา ... ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินในบทความของเรา
คุณต้องจ่ายภาษีโรงเรือนเมื่อใด? อย่างไร 'หรือ' อะไร?
การชำระภาษีโรงเรือนจะมีขึ้นในช่วงกลางเดือนตุลาคม (15 ตุลาคม) โปรดทราบว่าคุณมีเวลาเพิ่มเติมในการเลือกชำระเงินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ภาษี (20 ตุลาคม) ตั้งแต่ช่วงฤดูร้อนที่ผ่านมาคุณสามารถจ่ายภาษีของคุณได้ที่ร้านขายยาสูบของคุณ - หากเขาเป็นส่วนหนึ่งของเครือข่ายการชำระเงินในพื้นที่ - เป็นเงินสดและด้วยบัตรสูงสุด 300 ยูโร
เป็นไปได้ที่จะโต้แย้งการแจ้งภาษีโดยการเรียกร้อง ขั้นตอนนี้กำหนดให้ต้องดำเนินการเรื่องร้องเรียนจากนั้นดำเนินการโดยหน่วยงานด้านภาษีเพื่อให้คุณได้รับเงินคืน โปรดอย่าลืมว่ามันจะต้องเกิดขึ้นก่อนวันที่ 31 ธันวาคมของปีต่อไปนี้ที่ของการเก็บภาษี คุณต้องเชื่อมต่อกับเว็บไซต์ภาษีจากนั้นคลิกที่ "My secure messaging" เลือกแบบฟอร์ม "ฉันรายงานข้อผิดพลาดในการคำนวณภาษีของฉัน" แล้วเลือก "คำขอของฉันเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน" ในเว็บไซต์ของหน่วยงานจัดเก็บภาษีระบุว่าเทศบาลจะต้องนำเสนอข้อร้องเรียนแยกต่างหากและส่งถึงบริการของสถานที่จัดเก็บภาษี
การคำนวณภาษีโรงเรือนคืออะไร?
เช่นเดียวกับภาษีที่อยู่อาศัยการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นจะขึ้นอยู่กับค่าที่แตกต่างกันสองค่า:
- รายได้ที่ดิน: สอดคล้อง กับมูลค่าการเช่าที่ดินลดลง 50% ค่านี้สอดคล้องกับจำนวนค่าเช่ารายปีทางทฤษฎีที่จะต้องจ่ายหากมีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานของเกณฑ์ 10 ประการ สร้างขึ้นบนพื้นฐานของสภาวะตลาดเช่าในปี 1970 ค่าเช่าที่ดินมีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนแปลงเนื่องจากปัจจุบันถือว่าล้าสมัย (อ่านด้านล่าง) ดังนั้นหน่วยงานด้านภาษีจะดำเนินการตรวจสอบเป็นรายกรณี หากสถานที่ให้บริการของคุณได้รับการขยายหรือปรับเปลี่ยนหรือหากตอนนี้มีสระว่ายน้ำอยู่ด้วยเช่นมูลค่านี้อาจเปลี่ยนแปลงและจำนวนภาษีทรัพย์สินของคุณอาจเพิ่มขึ้น
- จากนั้นตัวเลขที่ได้จะถูกคูณด้วยอัตราภาษี (อ่านด้านล่าง) ซึ่งกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น
ฉันต้องการทราบอัตราที่ใช้สำหรับภาษีทรัพย์สินปี 2020 ของฉันฉันควรทำอย่างไร?
เว็บไซต์ของหน่วยงานท้องถิ่นมีไฟล์ที่แสดงวิวัฒนาการของอัตราภาษีที่อยู่อาศัยและภาษีโรงเรือนสำหรับปี 2016, 2017 และ 2018 ไว้ที่นี่ FSL ได้กำหนดอัตราภาษีสำหรับหน่วยงานท้องถิ่นขนาดใหญ่สำหรับปี 2020 ไว้ที่นี่ ตัวอย่างเช่นอัตราที่ใช้ในหลายเทศบาลในปีนี้:
- แอ็กซ็องโพรวองซ์: 17.64%
- อาเมียง: 27.76%
- โทสะ: 32.98%
- บอร์กโดซ์: 28.92%
- เบรสต์: 24.27%
- เลออาฟร์: 29%
- ลีล: 29.06%
- ลียง: 18.23%
- มาร์กเซย: 24.02%
- แนนซี่: 12.44%
- น็องต์: 27.51%
- ปารีส: 88.37%
- สตราสบูร์ก: 22.49%
หมายเหตุ: เรายังคงรักษาอัตราที่ใช้ในเมืองอย่างเคร่งครัด ในเอกสารที่ บริษัท FSL จัดทำขึ้นคุณสามารถดูอัตราที่ใช้โดยกลุ่มเมืองและกลุ่มแผนกและสุดท้ายยอดรวม
ใครได้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีโรงเรือน
การยกเว้นภาษีทรัพย์สินมี 2 ประเภท ได้แก่ ประเภทที่เกี่ยวข้องกับผู้เสียภาษีและประเภทที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน เพื่อให้ได้รับประโยชน์จากการยกเว้นภาษีทรัพย์สินทั้งหมดในฐานะผู้เสียภาษีคุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:
- คุณอายุมากกว่า 75 ปี
- คุณมีAspa หรือAsi (ค่าเผื่อความพิการเพิ่มเติม)
- คุณเป็นผู้รับผลประโยชน์จากเงินสงเคราะห์ผู้ใหญ่พิการ (AAH)
หากคุณกังวลโปรดทราบว่ารายได้ภาษีเกณฑ์มาตรฐานของคุณต้องไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนด หลังมีการตั้งไว้ที่11,098 ยูโรสำหรับคนเพียงคนเดียวในปี 2020 และ 17,025 ยูโรสำหรับสองส่วน โปรดทราบว่าเพดานรายได้เหล่านี้แตกต่างกันในกวาเดอลูปมาร์ตินีกเรอูนียงกายอานาและมายอต คุณต้องเคารพเงื่อนไขการอยู่ร่วมกันที่เรียกว่าอธิบายไว้ที่นี่ ในฐานะที่เป็นLe Particulierเตือนเรา, ได้รับการยกเว้นไม่นำไปใช้กับภาษีเก็บรวบรวมขยะในครัวเรือนซึ่งจะปรากฏอยู่ในหนังสือแจ้งภาษีของคุณ
แล้วทรัพย์สินล่ะ? การก่อสร้างใหม่หรือการก่อสร้างเพิ่มเติมใด ๆ ทำให้คุณได้รับประโยชน์จากการยกเว้นภาษีโรงเรือนเป็นเวลา 2 ปีนับจากวันที่ 1 มกราคมของปีหลังจากสิ้นสุดงาน โดยละเอียดจะต้องแจ้งให้ศูนย์การเงินสาธารณะของคุณทราบภายใน 90 วันหลังจากสิ้นสุดการทำงาน เพื่อเป็นการเตือนความจำนี่คือประกาศ H1 สำหรับบ้านและ H2 สำหรับอพาร์ตเมนต์อาคารในชนบทสำหรับใช้ในการเกษตรไม่ได้กังวลภาษีโรงเรือน. โปรดทราบว่าบางชุมชนอนุญาตให้ไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน ในกรณีนี้หากบ้านของคุณประหยัดพลังงานและคุณได้ดำเนินงานในทิศทางนี้ (ซึ่งอาจทำให้ได้รับการยกเว้นบางส่วนหรือทั้งหมดเป็นเวลา 5 ปี) หรือหากมีความเสี่ยงบางส่วนเป็นต้น . หากต้องการทราบการยกเว้นภาษีทรัพย์สินเฉพาะสำหรับเขตเทศบาลของคุณคุณควรหาคำตอบจากศูนย์การเงินสาธารณะ
ใครจะได้ประโยชน์จากการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์
หากคุณอายุมากกว่า 65 ปีและต่ำกว่า 75 ปีในวันที่ 1 มกราคมของปีภาษีคุณจะได้รับประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติและได้รับประโยชน์จากการลด 100 ยูโร .ระวังภาษีเงินได้มาตรฐานของคุณต้องไม่เกินเกณฑ์หน่วยงานด้านภาษีจะนำการลดหย่อนภาษีไปใช้โดยอัตโนมัติ ภายใต้เงื่อนไขที่รายได้ผู้เสียภาษีอากรระวางภาษีทรัพย์สินอาจได้รับประโยชน์จากเพดาน
"อุปกรณ์นี้ช่วยให้ผู้เสียภาษีที่เกี่ยวข้องได้รับประโยชน์จากการลดภาษีทรัพย์สินของตนมากกว่า 50% ของรายได้" โดยระบุ Bercy ไว้ในเว็บไซต์ คุณต้องส่งคำขอสูงสุดที่กำหนดโดยกรอกแบบฟอร์ม n ° 2041-DPTF-SD ที่นี่ โปรดทราบว่ายังสามารถขอ ลดภาษีโรงเรือนได้หากทรัพย์สินอพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณไม่มีใครอยู่ โปรดทราบว่าคุณจะต้องให้การสนับสนุนเอกสารไปยังหน่วยงานด้านภาษี
ผู้เช่าต้องเสียภาษีโรงเรือนหรือไม่?
เมื่อมีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินจะยังคงต้องเสียภาษีทรัพย์สิน เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของทรัพย์และเขาคนเดียว เฉพาะบางกรณีเท่านั้นที่สามารถนำไปสู่การกู้คืนจำนวนเงินจากผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีนี้ในบริบทของสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์
สระว่ายน้ำมีผลกระทบอย่างไรต่อจำนวนภาษีโรงเรือน?
การสร้างสระว่ายน้ำช่วยเพิ่มมูลค่าการเช่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เห็นได้ชัดว่าคุณมีความเสี่ยงที่จะเห็นจำนวนภาษีทรัพย์สินของคุณเพิ่มขึ้น "สระว่ายน้ำเพิ่มภาษีทรัพย์สิน 5 ถึง 10%" Karl Toussaint du Wast ผู้ร่วมก่อตั้ง Netinvestment with Capitalกล่าว อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าหากคุณตัดสินใจที่จะสร้างคุณจะได้รับประโยชน์จากการยกเว้นภาษีโรงเรือนเป็นเวลาสองปี (อ่านด้านบน)
เราสามารถจำลองภาษีทรัพย์สินของฉันได้หรือไม่?
น่าเสียดายที่ไม่สามารถจำลองภาษีทรัพย์สินของคุณได้ด้วยเหตุผลง่ายๆ เกณฑ์ในการคำนวณภาษีท้องถิ่นมีความเชื่อมโยงกับลักษณะของทรัพย์สินของคุณ นอกจากนี้อัตราของเทศบาลหรือชุมชนของคุณเปลี่ยนแปลงไปในแต่ละปี "นอกจากนี้การลดหย่อนและการยกเว้นอาจเป็นไปได้โดยขึ้นอยู่กับรายได้และในบางสถานการณ์" หน่วยงานด้านภาษีในไซต์เรียกคืน เขาแนะนำว่าต้องติดต่อบริการที่รับผิดชอบในภาคที่ทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่
การปฏิรูปภาษีโรงเรือนประกอบด้วยอะไรบ้าง? มันจะถูกลบ?
เมื่อปีที่แล้วงบประมาณปี 2020 ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการปฏิรูปภาษีโรงเรือน ควรอนุญาตให้มีการแก้ไขค่าเช่าที่ดินที่ล้าสมัยเนื่องจากกำหนดขึ้นบนพื้นฐานของสภาวะตลาดเช่าในทศวรรษ 1970 การปฏิรูปนี้เป็นเรื่องที่น่าสนใจและด้วยเหตุผลที่ดีอาจทำให้จำนวนภาษีทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลายคนได้เห็นผลกระทบของการตีราคา: 130,000 ครัวเรือนตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการดำเนินการและบัญชีสาธารณะในปี 2019
สำหรับบางคนจำนวนภาษีทรัพย์สินได้เพิ่มสูงขึ้น (+ 136%) ซึ่งระบุ UNPI ในปี 2019 (สหภาพเจ้าของทรัพย์สินแห่งชาติ) กระทรวงเศรษฐกิจให้ความมั่นใจและระบุว่าผลของการปฏิรูปนี้จะ "ราบรื่นในระยะยาว" เป็นเวลาหลายปี ผลกระทบแรกจะไม่เกิดขึ้นก่อนปี 2569 เราสามารถอ่านบิลการเงินปี 2020 ได้หรือไม่
ดูไฟล์